辽宁省海城市海州管理区城区核心地段商业用房出让

辽宁省海城市又出新项目啦，商铺位置极佳，走过路过的开发商朋友们千万不要错过！
项目联系：汉海拍卖韦经理 18577878853/15676780334
辽宁省海城市海州管理区城区核心地段商业用房标的介绍
项目位于海城市核心位置，紧邻商业集聚地，周边有：大润发、海城百货、城、亿家广场等商业配套。​
​地理位置：同泽路环城南路路口西南角
土地证性质：商住用地
套数：120
楼层 ：1F,2F
面积：20462.97㎡
参考单价：12000元/平（暂定）
总价：约2.46亿元
【项目优势】
1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位，海城也是东北区域人口大县，总人口130万，城镇人口45万人，本项目位于主城区核心地带，对商业需求很大。
2、海城位于辽南经济区核心地带，经济发展日新月异，作为鞍山的经济中心，消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线，且城区人口集中，拥有强大的购买力，高端住宅商铺均供不应求。
3、项目位置成熟，拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处，周围人口稠密，商业氛围浓重，背靠政府回迁小区，入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目，销售情况良好，只剩尾盘，交房入住后人气可观，会成为炙手可热的商业地段。
4、项目由政府开发，委托汉海拍卖，产权清晰，过户后即可办理过户手续，随后投资人即可凭产权证明去银行办理按揭贷款，以便抽调资金投入下一个项目，不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。紧邻项目的沿街商铺已经卖到22800元/平方米,本项目全部临街且仅售12000元/平方米。
5、政府已经将门市的外立面与内部楼梯等装修做好，外立面采用高档大理石，装修高端大气上档次，不需投资人再次装修，可节省大量费用。
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【人口】海城市下辖腾鳌新城、海西新城、牛庄新市镇、析木新市镇等“两城、两市镇”，有2个省级经济开发区，总人口130万，其中市区人口45万人。
周边楼盘销售情况：
周边小区目前销售情况良好，本案所在的回迁小区的住房即将交房，2800多户居民即将入住，届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。
紧邻本案西侧的可容纳4100户的丽水蓝湾，去化率达到了70%，今年11月即将交房，丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售，售价19000-22800元/平不等。
本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住，销售时期的放假高达到6000元/平，为海城房价推动起到了一定作用，但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘，二期开工在即，并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店，距离本案不到1公里，将来也会吸引大量，上海城商铺目前没有面向市场，预计价格在2万/平上下浮动。
本案北侧有同样是回迁小区的莲花园，目前有部分二手商铺销售，不临街且面积小，不可分割或合并转让。