辽宁省海城商铺出售

项目一：
【黎明市场商铺项目情况】：
地理位置      同泽路环城南路路口西南角
土地证性质      商住用地
套数      120
楼层      1F,2F
面积      20462.97㎡
参考单价      12500元/平
总价      约2.56亿元

【周边楼盘信息】
项目名称      项目地址      住宅均价      商铺均价
丽水蓝湾      海城市海城河北岸      4900      21000
百汇香山      海城海洲管理区艺新街      5400      16000
上海城      海州管理区城东路周边      4800      未开盘
莲花园      市医院南侧地块      回迁小区      13000（不临街）
周边小区目前销售情况良好，本案所在的回迁小区的住房即将交房，2800多户居民即将入住，届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。
紧邻本案西侧的可容纳4100户居民的丽水蓝湾，去化率达到了70%，今年11月即将交房，丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售，售价19000-22800元/平不等。
本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住，销售时期的放假高达到6000元/平，为海城房价推动起到了一定作用，但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘，二期开工在即，并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店，距离本案不到1公里，将来也会吸引大量，上海城商铺目前没有面向市场，预计价格在2万/平上下浮动。
本案北侧有同样是回迁小区的莲花园，目前有部分二手商铺销售，不临街且面积小，不可分割或合并转让。
【生活配套】
商业：项目位于海城市核心位置，紧邻商业集聚地，周边有：大润发、海城百货、城、亿家广场等商业配套。
教育：项目周边有辽宁电大、海城高中、博兴高中、同泽高中、第八中学。
医疗：项目附近有海城市中心医院、海城市妇儿医院。
公共交通：项目处于两条主干道交叉口，同泽路与环城南路均为双向6车道道路。
【市政综合配套】
项目所在区域市政配套齐全，道路、交通成熟，水电、通讯、闭路等已经铺设到位，项目成交后短期内即可办理产权。