辽宁省海城商铺项目标的介绍

城市概况
  海城市位于辽东半岛腹地，沈阳经济区之中，全境总面积2732平方公里，经济发达，是辽宁较大的县级市，全国百强县之一，素有“东北县”之称，也有着“坐稳东北、勇争全国前十”的口号。海城市一座拥有两千多年历史的文明古城，自燕秦开始置县，拥有多项非物质文化遗产，被国家文化部列为“全国历史文化名镇”。海城矿产资源丰富，拥有“世界镁都、滑石之乡”的美誉。
  海城市下辖腾鳌新城、海西新城、牛庄新市镇、析木新市镇等“两城、两市镇”，有2个省级经济开发区，总人口130万，其中市区人口40万人。有陈政高、张学良等人物。
项目介绍
项目一：
【黎明市场商铺项目情况】：
地理位置      同泽路环城南路路口西南角
土地证性质      商住用地
套数      120
楼层      1F,2F
面积      20462.97㎡
参考单价      12500元/平
总价      约2.56亿元
周边小区目前销售情况良好，本案所在的回迁小区的住房即将交房，2800多户居民即将入住，届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。
紧邻本案西侧的可容纳4100户居民的丽水蓝湾，去化率达到了70%，今年11月即将交房，丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售，售价19000-22800元/平不等。
本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住，销售时期的放假高达到6000元/平，为海城房价推动起到了一定作用，但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘，二期开工在即，并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店，距离本案不到1公里，将来也会吸引大量，上海城商铺目前没有面向市场，预计价格在2万/平上下浮动。
本案北侧有同样是回迁小区的莲花园，目前有部分二手商铺销售，不临街且面积小，不可分割或合并转让。
【生活配套】
商业：项目位于海城市核心位置，紧邻商业集聚地，周边有：大润发、海城百货、城、亿家广场等商业配套。
教育：项目周边有辽宁电大、海城高中、博兴高中、同泽高中、第八中学。
医疗：项目附近有海城市中心医院、海城市妇儿医院。
公共交通：项目处于两条主干道交叉口，同泽路与环城南路均为双向6车道道路。
【市政综合配套】
项目所在区域市政配套齐全，道路、交通成熟，水电、通讯、闭路等已经铺设到位，项目成交后短期内即可办理产权。
项目二：
新东商铺项目情况】
地理位置      位于新东路以东、新东小学以南
土地证性质      商住用地
房屋用途      商业
套数      72
楼层      1F,2F
面积      约11143㎡
参考单价      8000元/平（暂定）
总价      约8914.4万元
【周边楼盘信息】
项目名称      项目地址      商铺均价
新东方·首府      新东路与合力路交汇处      11000
  项目地处传统人口集聚区，人口基数大，周围配套成熟，项目周围并没有新开发的商业在售，项目毗邻的新东方·首府商铺均价11000左右，本项目仅售7700元/平，有很大的利润空间。
【生活配套】
教育：项目周边有北关小学、海城高中、海城二中。
医疗：项目附近有海城市中心医院、海城市海州医院。
公共交通：项目处于环城北路主干道上，为双向6车道道路。现向海城二中方向正在修建，即将打通，道路打通之后作为城市主干道，必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。
【市政综合配套】：项目所在区域市政配套齐全，道路、交通成熟，水电、通讯、闭路等已经铺设到位。
三、项目优势
  1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位，海城也是东北区域人口大县，总人口130万，城镇人口45万人，本项目位于主城区核心地带，对商业需求很大。
  2、海城位于辽南经济区核心地带，经济发展日新月异，作为鞍山的经济中心，消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线，且城区人口集中，拥有强大的购买力，高端住宅商铺均供不应求。
  3、项目全部由政府开发，委托汉海拍卖，产权清晰，成交后即可办理过户手续，随后投资人即可凭产权证明去银行办理抵押贷款，以便抽调资金投入下一个项目，不同于二手商铺转让。
4、政府已经将全部门市的外立面与内部楼梯等装修做好，外立面采用高档大理石，装修高端大气上档次，不需投资人再次进行外部装修，可节省大量费用。
5、黎明市场项目位置成熟，拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处，周围人口稠密，商业氛围浓重，背靠政府回迁小区，入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目，销售情况良好，只剩尾盘，交房入住后人气可观，会成为炙手可热的商业地段。
6、新东商铺地处人口密集区，拥有巨大的商业潜力，现在正在施工建设，是介入的佳时机。周边商铺已达11000/㎡以上，如果建设商铺建设完成将会全面升值。
7、海城市二中毗邻项目东侧，为海城市教学质量、学生成绩中学，2014年海城全市中考二中学子包揽全市前九名。新东商铺位于主干道环城北路二中方向必经之路，现在由北向去往海城二中只能绕道，待道路打通，环城北路作为城市主干道，必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。
8、新东商铺地处环城北路主干道上，为双向6车道道路。现向海城二中方向正在修建，基本路面已完工，现在由北向去往海城二中只能绕道，一旦道路打通，环城北路作为城市主干道，必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。